欧阳紫苏本来也是看中了这家店面,只是租金比另外一家店铺高了很多,心里有些犹豫。
另外考虑到毕竟是周峰拿出大部分的开办资金,当然要征求他的意见。现在见周峰下了决心,欧阳紫苏也就坚定了租用这家店面的想法。
周峰联系了房东,也没有进行什么讨价还价,主要是没有这个必要。
因为他也知道这家店面虽然被租来租去,但由于地处福宁市的中高档服装店一条街,房东并不发愁店面的出租,所以想在租金上便宜一些的可能性几乎没有。
不过周峰向房东提出了另外的条件。
提出的条件就是要签订五年期的合同,理由是要进行高档的装修,租期太短,不合算。给房东的条件是,一年的租金一次性付清。
一般的租房合同是一年或二年签一次,也有少量的三年签一次,五年一签的很少。
周峰为什么要一次性签五年的合同?
他给欧阳紫苏的解释是:“随着经济的发展,人们消费水平的提高,物价也会相应地提高,水涨船高,这样的话,店面的租金也会渐渐地涨上去。”
后来几年店面租金的上涨势头,果然不出周峰的预料。
房东对这家店面的租来租去,经常换房客,也是头疼的很,他倒巴不得租期长一点。
当然这心思,周峰没有猜到。否则根本不用以租金一年一付来妥协。
一般来说,租金是三个月付一次,下一次提前一个月支付。但往往会有一些租户以各种理由来拖延租金,让房东头疼,经常要去催房租。
现在周峰愿意一年的租金一次性付清,当然很高兴。
做生意都是依靠具体的经营,在实践中慢慢积累经验。
如果当时周峰心不急,先提出半年一付的付费方式来商讨,等商讨不成,再提一年一付,也是可以,反正做生意,讲究的是讨价还价。
按照周峰目前的经济状况,一年的租金,一次性也是能够拿出,所以问题不大。
双方皆大欢喜,很快就签订了合同,周峰付了租金,房东给了钥匙。
店铺的钥匙到手,接下来就找装修公司进行适当的装修,其实周峰对于装修倒是一点也不内行,只能是有空的时候装模作样来监督一下,让装修公司做的更加用心一些。
服装的品牌、款式、做工、进价、定位都会影响服装的销售,进而影响到报装的利润。
听欧阳紫苏讲,在省城的服装批发市场,中偏高档的服装品牌比较少,款式也不够时髦、大气。她听一些人说,广州的服装市场很有档次。
周峰就与在广州工作与定居的周成进行了联系,听从其妻子虹的建议,让欧阳紫苏去广州实地考察服装市场。如果碰到合适的,就进行引进,或者进行代理。
周成的老婆虹是外贸公司的高级白领,需要用高档的服装来精心打扮自己,因此她对自己这个年龄段的中高档衣服品牌了解的很多,给了周峰与欧阳紫苏不少的建议。
虽然电脑网络和智能手机都已经普及,但服装的款式、做工、面料、进价等等,还是需要现场考察和面对面的谈判。
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